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好美居 好美居 最新房源 尔湾精选豪宅,全新装修,稀缺景观学区房,重磅推出!

尔湾精选豪宅,全新装修,稀缺景观学区房,重磅推出!

2018-9-11 16:23
【推荐理由】位于尔湾富人区的精选豪宅,坐拥整个社区最顶尖的观景位置,自然山景风光和城市景致完美交融,一览无疑。资深风水师优化布局,最新智能家居系统设计,外加顶级材料装修升级,全方位塑造了尔湾稀缺的顶级品质豪宅。
基本信息
  • 房屋类型: 两层独立屋
  • 建筑面积:524 平方英尺 ( 48 平方米 )
  • 建筑年代:2018 年
  • 卧室数量:6
  • 卫浴数量:5.0
  • 车库数量:3
  • 地产税:$10 /年 ( ¥68 /年 )
  • 物业费:$10000 /月 ( ¥68548 /月 )
  • 预估租金:$15000 /月 ( ¥102822 /月 )
  • 地址:周边I-5,405,133高速公路

【房源基本信息】


建筑类型:独栋别墅


楼层:2层


室内面积:5,647平方英尺(524.6平方米)


土地面积:8,043平方英尺(747.2平方米)


卧室:6


浴室:5.5


车位:3个(含电车充电座)


【房源亮点】



▶奢华享受,顶级家装配套,极致生活体验


▶环境宜人,绝美山观景致,自然和城市的完美融合


▶优质学区,满分学校,享受顶尖的美国大学前教育


▶治安优秀,位于尔湾富人区,超高治安系数


▶交通便利, 周边I-5,405,133高速公路,10分钟即可到达主要休闲娱乐中心。


【舒适生活体验】


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别墅精选美国高端大气的一线家居品牌Restaration Hardware的灯饰和家居,搭配极具艺术感的家装设计,以极具现代艺术的设计理念,打造顶级奢华的生活体验。为保证室内优秀的采光体验,家庭房内设有三面大窗,最大限度的利用加州灿烂的阳光,让生活更加美好。


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一楼以及二楼分别拥有一个主卧的双主卧户型设计,在享受三代同堂而居的同时又能很好的保持日常起居的私密性与独立性,尽享尊贵舒适的日常家庭生活。


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卫浴采用巴西桃花心木地板和高级Elegan瓷砖,搭配大理石、石灰岩以及石英台面,典雅设计搭配精选材料尽显精致生活理念。


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超大空间的家庭厨房,采用顶级Wolf和Subzero电器以及Consentino Silestone 意大利石英台面打造最佳的厨房环境。工作之余,做一顿丰盛的大餐,享受烹饪的乐趣,体验悠闲的生活方式。贴心配备适合华人烹饪的中式厨房及Wolf 炉头,在家即可吃到中式大餐。


【配套完善,环境宜人】


本期豪宅坐落于尔湾传统的富人区,地处高势,可一览社区内的会所泳池、公园景观,在远方自然保护区的山峦叠嶂,风光无限好的加州夕阳,享受休闲的生活时光。社区配备完善的娱乐休闲中心,包含泳池、SPA、游乐场、室外火炉。此外,优秀的物业管理,24小时警卫管理,整个楼盘仅有258户家庭,具有良好的隐蔽性和治安情况,尽享安心的生活。


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【顶级学区】


尔湾素来以优质学区闻名,本期推荐的豪宅所属的尔湾联合学区更是其中的佼佼者,对应的学校都曾获得过“加州杰出学校”荣誉的满分学校,包括小学(Alderwood Elementary School)、初中(Rancho San Joaquin Middle School)、高中(University High School)。


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【生活便利】


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该豪宅所在位置生活十分便利,近5号、405号、133号高速公路,距离Newport海滩等尔湾著名景点仅需10-15分钟车程。周边拥有超市、餐厅、医院、购房商城等基本生活设施,可满足日常的生活需求。并且距离Spectrum Center以及Costa Mesa等鼎鼎大名的南海岸购物中心仅有数分钟路程,包含购物、饮食、生活、娱乐各类生活服务。


【投资分析】


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▶同邮编地区挂牌价中位数为$117.4万


▶所在地区Median Sale/List 100%


▶该社区所在版块92618近一年房价涨幅8.38%


▶该房源租金较一年前上涨4.04%


【尔湾城市介绍】


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尔湾市,被数次评为最适合居住的城市,是洛杉矶地区一颗冉冉升起的新星。如果说大洛杉矶地区是城市化的农村,那么尔湾就是农村里的城市。它是一座非常年轻、富有活力、且拥有进取心的城市。1971年诞生的尔湾,仅凭四十几年的发展,就成为集教育、人文、科技于一身的综合性城市。1小时不到就能到达洛杉矶机场,20分钟就可以看到迪士尼乐园,尔湾拥有着先进的交通系统、优质的学区、完善的公共配套设施、优美的自然风光,是全美规划最好的城市之一。


【居民收入】


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根据房88美国房产的数据统计,尔湾地区的居民收入水平远高于全美的居民收入中位数,其中收入在$75,000-$149,000之间的居民收入分布最多,占总人口的33.2%。主要是尔湾地区近几年来经济发展,尤其是高科技行业的快速成长,出现了一大批高薪岗位,另一方面由于尔湾的学区和治安都非常优秀,吸引了无数高收入家庭来到这里定居。因此,除了地区的居民收入水平逐年递增以外,尔湾地区的住房需求也在逐渐增加。


【居民教育】


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根据房88美国房产的统计数据显示,尔湾地区高学历居民占据了总人口的绝大部分,其中本科学历的居民高达38.6%,硕士及以上学历的居民高达29.5%。尔湾素来以优质学区出名,许多高素质、高收入的家庭愿意来到尔湾为他们的子女提供最好的教育,同时由于尔湾近几年来大力发展信息科技行业,涌现出了一大批优秀的高科技公司,大量的人才需求,也迫使更多的高素质人才涌入尔湾,而这在促使尔湾快速发展的同时,也保证尔湾地区房产市场的繁荣与昌盛。


【族裔分布】


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尔湾被公认为大洛杉矶地区最安全的城市,这和它的城市人口分布也是密不可分的。根据房88美国房产的数据显示,在尔湾地区24万的人口中,白人占了42.4%,而亚裔占了41.1%,其中主要为华裔和韩裔。相比起其他族裔而言,白人和亚裔长期以来受到的良好教育,使他们拥有相近的价值观,也更愿意遵守法律法规。


此外,根据数据显示,在尔湾高达65%的居民学历在本科以上,以加州大学尔湾分校为代表,尔湾自小学到大学都有非常优质的教育资源,保证了尔湾人能够获得良好的教育。这两点都是尔湾市成为最安全城市的重要因素。 


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    Jackie
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