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好美居 好美居 最新房源 优质地段,配套齐全,毗邻迪士尼王国,一生所求的投资机遇

优质地段,配套齐全,毗邻迪士尼王国,一生所求的投资机遇

2018-9-11 16:21
【推荐理由】西雅图(Seattle)是美国太平洋西北区最大的城市,别名为“翡翠之城”,位于华盛顿州普吉特海湾和华盛顿湖之间的金县,距离加美边境约174千米。西雅图也是金县的县治所在。西雅图是华盛顿州的第一大城市。西雅图河流、森林和湖泊广布,为温带海洋性气候,全年温和湿润。
基本信息
  • 房屋价格:$0 ( ¥0 )
  • 房屋类型: 一层独立屋
  • 建筑面积:278 平方英尺 ( 25 平方米 )
  • 建筑年代:2018 年
  • 卧室数量:4
  • 卫浴数量:3.0
  • 地产税:$4 /年 ( ¥27 /年 )
  • 物业费:$2000 /月 ( ¥13709 /月 )
  • 预估租金:$5000 /月 ( ¥34274 /月 )
  • 地址:位于192公路,毗邻迪士尼王国

项目名称:Magic Village 3期

开发商:Magic Village 

项目位置:奥兰多

房屋产权:永久产权

竣工时间:预计2020年

项目装修:精装修

在售户型:3室3.5浴-4室4.5浴

房屋总价:52万美金起

房屋面积:278-284平方米

配套设施:餐厅、游泳池、亲子娱乐区、健身房、网球场,会议中心等


推荐理由



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稀缺地段:位于192公路,毗邻迪士尼王国,车程5-15分钟

顶尖设计:意大利顶级设计公司宾利法瑞纳精心打造

极致湖景:特聘迪士尼御用水景设计团队,精心打造水上威尼斯社区

豪华装修:挑高设计,精装全配,家电家具齐全,拎包即可入住

稳定收益:常年入住率高于70%,市场评价良好,租金收益稳定在6%-9.3%



开发商介绍


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梦幻度假集团是佛州第四大开发商,拥有10年房产开发及管理经验,销售总金额已经超过35亿美金!拥有市区多处办公楼物业,目前专注度假别墅、分时度假酒店及商办综合体开发,定位为高端奢华的假期体验。

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Magic Village 度假村项目获得Hotels.com 5/5的评分,Yelp大众最爱奖,猫途鹰最佳奖等众多奖项。项目由专业的酒店管理公司进行精细化管理,出租率高,租金收益稳定,每个月租金账单都会发给客户,收支清楚,业主可以随时掌握自己的收租情况。已经运营的Magic Village 1期度假村历史租金收益稳定,常年入住率高于70%,年净收益可达6%-9.3%


投资分析


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•同邮编地区挂牌中位数为 $359,945

•所在地区的Median Sale/List 98 %

•预测未来一年34747地区房价将上涨5%(zIlow)

•家庭平均年收入$75,000,高于州平均收入

•失业率仅3.6%,低于美国平均失业率

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•人口分布,白人主导,整体治安良好。

•奥兰多游客量7200万,每年都在稳定增长,目前预计缺口184,000间客房,有实际的客房需求。


周边配套

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迪士尼是世界上最具知名度和人气的主题公园,每年游客以稳定强劲的速度在增长。迪士尼的创始人曾言“只要世界还有梦想,迪士尼就永不停工”。距离Magic Village仅有5-15分钟车程的奥兰多迪士尼乐园目前已经是世界最大的度假区,占地万顷,拥有数个主题乐园,连续玩一个月都不会感到无趣。


而它依然在不断地扩大园区,今年的阿凡达区刚开就受到许多大孩子小孩子的热捧。往往排几个小时仅能玩几分钟,游客仍然好评如潮,络绎不绝

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项目周围生活设施齐全,餐厅、医疗、商场、超市一应俱全,距离大型超市Publix、Target,急诊中心都非常近,距离大型奥特莱斯Premium Outlet仅10分钟车程。


项目配套设施

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• 餐厅

• 游泳池

• 亲子娱乐区

• 健身房

• 网球场

• 会议中心


Magic Village 3期会所占地45000平方英尺,由意大利顶级设计公司Pininfarina设计打造,拥有创新大胆的流线型户外泳池,最先进健身设备的健身房,国际化美食餐厅,水疗中心。会所包含一个面向社会领域拥有室外平台的会议中心,可支持超过300人的活动。

项目户型图介绍


278.70平方米 2层 3卧室 3.5浴室 

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284.56平方米 2层 4卧室 4.5浴室

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好美居(laomei.com)致力成为华人在北美购房的首选服务平台,每一个房源信息均经过现场鉴定筛选,以华人的视野选择适合华人的优质房产,重点推荐轻奢豪宅、优质学区房、高租售比房、升值潜力看涨房、移民商业房等五类房源,所有房产均选择华人安全居住区域,并可全程负责房屋后期托管服务。2018年12月1日之前通过好美居买房,每位业主还可获价值5000美元家电赠送!!! 详情请添加客服 “小美” 微信咨询,微信号:haomeijuUSA。
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    置业顾问
    Michelle
    Michelle
    10年金融行业经验,好美居置业总监。
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